1. Полевые обмерно-обследовательские работы при проведении комплексного обследования технического состояния зданий, сооружений КНС.
1.1. Обследование состояния фундаментов зданий, сооружений КНС в открытых шурфах.
1.2. Конструктивное обследование состояния зданий, сооружений КНС с составлением схем фасадов, разрезов.
1.3. Сверка с натурой плана БТИ с нанесением обследовательских выработок.
1.4. Обследование перекрытий зданий, сооружений КНС.
1.5. Обследование несущих конструкции кровель (ферм, элементов стропил, мауэрлат, обрешетки, балки перекрытия, т.п.) зданий, сооружений КНС.
1.6. Обследование лестниц маршевых, площадок, стальных ограждений зданий, сооружений КНС.
1.7. Обследование узлов сопряжения строительных конструкций зданий, сооружений КНС.
1.8. Исследование поверхности кладки стен, столбов, колонн, очищенных от штукатурки, облицовки зданий, сооружений КНС.
2. Полевые инженерно-конструкторские работы при проведении комплексного обследования технического состояния зданий, сооружений КНС.
2.1. Выезд на объект, подбор необходимой технической документации, доставка оборудования, инструментов, т.п.
2.2. Поиск, подбор необходимой документации зданий, сооружений КНС в архивах проектных организаций.
2.3. Изучение технической документации зданий, сооружений КНС.
2.3.1. По измерению, проведению расчётов фундаментов в открытых шурфах.
2.3.2. По измерению, проведению расчётов по стенам, фасадам, внутренним отдельно стоящим опорам, перегородкам, потолкам, перекрытиям.
2.3.3. По измерению, проведению расчётов по лестницам маршевым, площадкам, стальным ограждениям.
2.3.4. По измерению, проведению расчётов по несущим конструкциям кровель (ферм, элементов стропил, мауэрлат, обрешетки, балки перекрытия, т.п.).
3. Обследование технического состояния инженерного оборудования при проведении комплексного обследования технического состояния зданий, сооружений КНС.
3.1. Обследование систем горячего водоснабжения, технического состояния элементов системы согласно соответствующим МГСН. Описание системы. Обследование трубопроводов, установление дефектов.
3.2. Обследование системы отопления, технического состояния элементов системы согласно соответствующим МГСН. Описание системы. Выявление неисправностей, дефектов трубопроводов, стояков, подводок, т.п.
3.3. Обследование систем холодного водоснабжения, канализации, технического состояния элементов системы согласно соответствующим МГСН. Описание системы. Обследование трубопроводов с установлением дефектов.
3.4. Обследование систем вентиляции, технического состояния элементов системы согласно соответствующим МГСН. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению), т.д.
3.5. Обследование состояния водостоков, технического состояния элементов водостоков согласно соответствующим МГСН. Описание конструктивной системы. Выявление неисправностей, повреждений водоотводящих устройств.
3.6. Обследование чердаков, кровель для установления причин образования конденсата, наледей. Обследование мягкой кровли с послойным описанием материалов, замером толщины каждого слоя (схема в разрезе).
3.7. Обследование состояния электрических сетей, средств связи согласно соответствующим МГСН. Проверка исправности шкафов вводных, вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков, шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых, пассажирских лифтов; автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей, прочее. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов, др.
3.8. Составление отчетных материалов по горячему водоснабжению (техническое заключение внести в отчет отдельным разделом с составлением аксонометрической схемы (проекции)).
3.9. Составление отчетных материалов по системе отопления (техническое заключение внести в отчет отдельным разделом с составлением аксонометрической схемы (проекции)).
3.10. Составление отчетных материалов по холодному водоснабжению (техническое заключение внести в отчёт отдельным разделом с составлением аксонометрической схемы (проекции)).
3.11. Составление отчетных материалов по системе вентиляции (техническое заключение внести в отчет отдельным разделом с составлением аксонометрической схемы (проекции)).
3.12. Составление отчетных материалов по обследованию кровли, водостоков (техническое заключение внести в отчет отдельным разделом с составлением схем).
3.13. Составление отчетных материалов по обследованию состояния электрических сетей, средств связи (техническое заключение внести в отчет отдельным разделом с составлением аксонометрической схемы (проекции)).
4. Обследование теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций при проведении комплексного обследования технического состояния зданий, сооружений КНС.
4.1. Термографирование наружных ограждающих поверхностей зданий, сооружений КНС.
4.2. Обработка, анализ результатов обследования зданий, сооружений КНС.
4.3. Составление технического заключения.
5. Другие работы при проведении комплексного обследования технического состояния зданий, сооружений КНС.
5.1. Фотографирование строительных конструкций зданий, сооружений КНС.
5.2. Размножение, брошюровка технического заключения.
5.3. Отбивка штукатурки для обследования деревянных, каменных, металлических, железобетонных конструкций.
5.4. Определение прочности бетона, кирпича, раствора в готовых строительных конструкциях ультразвуковым методом с составлением выводов о прочности материала.
5.5. Определение армирования строительных конструкций магнитным прибором с изготовлением чертежей.
5.6. Определение прочности бетона, кирпича, раствора в готовых строительных конструкциях ударно-импульсным методом с составлением выводов о прочности материалов.
5.7. Вскрытие, заделка деревянных конструкций, в т.ч. полов, наката, настила, обшивки, обрешётки, т.п.
5.8. Вскрытие элементов железобетонных конструкций (за элемент железобетонной конструкции принимается один вскрытый стержень арматуры, один профиль жёсткой арматуры).
5.9. Установка, снятие маяков, щелемеров для наблюдением за развитием трещин, деформацией здания.
5.10. Установка стенных деформационных марок.
5.11. Измерение динамических параметров объекта с привязкой нивелирных ходов к реперам, маркам (1 период), в единое плановое съемочное обоснование.
5.12. Составление заключения по результатам общего мониторинга технического состояния здания КНС.
5.13. Составление паспорта здания либо сооружения КНС.
Техническое состояние зданий, сооружений КНС должно соответствовать требованиям действующего законодательства. При несоответствии состояния зданий, сооружений КНС требованиям действующего законодательства необходимо провести все необходимые работы, чтобы устранить это несоответствие. Состояние зданий, сооружений КНС - важный аспект инженерной инфраструктуры. Хорошее состояние зданий, сооружений КНС - залог экологической безопасности человека. Техническое состояние сооружений КНС требует периодических обследований. При плохом техническом состоянии сооружений КНС требуется провести все необходимые ремонтные работы. Состояние зданий, сооружений - важный вопрос, требующий профессионального обследования состояния, системного подхода, ответственного исполнителя.